焦點動態
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- 2020-7-3開拓疆土 捷報頻傳 ——我司成功中標嘉和苑小區物業項目
- 2020年6月24日，在端午佳節即將到來之際，繼蜀山區委員會黨校物業項目之后，我司再次喜傳捷報！在經過層層篩選、激烈角逐后，新蜀物業最終脫穎...
- 2020-7-3嘉和苑小區物業進駐對接會議順利召開
- 為了進一步提升嘉和苑小區物業管理水平，為小區居民營造良好的居住、生活環境，2020年6月30日下午，新蜀物業公司副總蔡旭東與荷葉地街道沈委員...
- 2020-7-3山湖苑小區承接查驗工作完成
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- 2020年6月28日，合肥市物業管理協會第六屆第四次理事會暨會員代表大會安徽高速開元國際大酒店成功召開。參會的領導有合肥市住房保障和房產管理...
- 2020-7-2新蜀支部組織召開2020年度 黨員述職匯報大會
- 根據城投公司黨委的工作部署和要求，6月24日上午，新蜀物業黨支部在公司本部召開了2020年度黨員述職匯報大會，支部全體黨員緊緊圍繞近一年來實...
- 2020-6-22開展“人臉識別”推進宣傳活動
- 為推進平安智慧社區的建設，持續加強疫情防控工作，規范小區人員與車輛的進出安全管理，進一步配合公安部門打擊違法犯罪活動，同時也為了提升居民社區...
- 2020-6-19蜀祥苑回遷小區第一批次分房工作順利完成
- 蜀祥苑小區位于半島路與玉鏡路交口，為現有10棟樓房的高層住宅回遷小區，建筑面積12.5萬平，覆蓋附近回遷居民共計1031戶。 作為新蜀物業在...
- 2020-6-2勞動創造生活 法律保障權益
- 為增強企業勞動用工法律風險的防范意識，幫助企業依法規范勞動關系，提高規范辦理勞動用工手續的能力，2020年5月22日上午，新蜀物業組織開展了...
- 2020-6-2開展節水創建 夯實節水基礎
- 5月14日，由安徽省水利廳、蜀山區節水型社會達標建設領導小組組成的“節水型社會達標建設”驗收組對合肥新蜀物業管理有限公司服務的民生大廈進行檢...
資訊動態
行業動態
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- 2020年6月24日，在端午佳節即將到來之際，繼蜀山區委員會黨校物業項目之后，我司再次喜傳捷報！在經過層層篩選、激烈角逐后，新蜀物業最終脫穎而出，成功中標蜀山區...
- 嘉和苑小區物業進駐對接會議順利召開
- 為了進一步提升嘉和苑小區物業管理水平，為小區居民營造良好的居住、生活環境，2020年6月30日下午，新蜀物業公司副總蔡旭東與荷葉地街道沈委員以及社區工作人員在荷...
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- 山湖苑小區位于蜀山區甘泉路與湖光路交叉口，是一所回遷小區，6月30日，山湖苑小區承接查驗工作正式開始。此次工作對小區園林綠化、附屬工程、消防、排水及電梯等項目進...
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- 2020年6月28日，合肥市物業管理協會第六屆第四次理事會暨會員代表大會安徽高速開元國際大酒店成功召開。參會的領導有合肥市住房保障和房產管理局黨組書記、局長許道...
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- 勞動創造生活 法律保障權益
- 為增強企業勞動用工法律風險的防范意識，幫助企業依法規范勞動關系，提高規范辦理勞動用工手續的能力，2020年5月22日上午，新蜀物業組織開展了“勞動創造生活 法律...
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- 固安全防線 解后顧之憂
- ——記區機關事務管理中心對民生大廈進行安全檢查 2020年5月25日，區機關事務管理中心邀請專家對民生大廈進行安全檢查，民生大廈管理處對于此次檢查高度重視，民生...
- 支部送溫暖 關懷暖童心
- -----記合肥新蜀物業黨支部開展“六一節”獻愛心活動 在第71個“六一”國際兒童節即將到來之際，5月31日上午，合肥新蜀物業黨支部來到棗林村黨支部開展“六一”...
- 新蜀物業再傳佳訊 中標蜀山區委員會黨校物業服務項目
- 2020年5月19日合肥新蜀物業管理有限公司，經過與幾家公司激烈競標，成功中標蜀山區委員會黨校物業服務項目。 該項目位于長江路與肥西路交口往南100米，占地面積...
物業百科
- 物業管理的形式分類
- 居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑； 包括住宅小區、單體住宅樓、...
- 物業管理的基本原則
- （一）權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的...
- 物業管理創新服務在于“細節管理”
- 現如今，品牌已成為一個企業生存和發展的至尊法寶。一個強勢品牌在贏得新客戶的同時，...
服務中心
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- 保潔服務
- 保潔服務是指通過專業保潔人員使用清潔設備、工具和藥劑，對居室內地面、墻面、頂棚、陽臺、廚房、衛生間等部位進行清掃保潔；對門窗、玻璃、灶具、潔具、家具等進行針對性的處理，以達到環境清潔、殺菌防腐、物品保養的目的。 在現代社會里，保潔服務已經越來越被大家接受和需要，并已經進入了千家萬戶的生活中。是人們提升現代生活質的一個里程碑。它使人們的居住環境的質量不斷提高。在保潔服務的品質上，隨著專業化水平的提高和市場競爭的加劇，保潔服務已不在是數年前人們印象中的清潔游擊隊了，各個保潔服務有了正規的辦公室，有了現代化的清潔設備，有了經過專業培訓的保潔員，他（她）們身穿統一的制服，用規范的服務和得體的行為舉止得到了人們的認可，已成為現代化大都市生活中不可缺少的一員。而保潔這一在數年前還不大被人理解的詞匯，也成為今天人們脫口而出的現代語。 “保潔”應為保持清潔，環境的清潔貴在“保持”，從被動清潔，變為主動“保持”清潔，只有人人保持，環境才能真正的清潔！
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- 綠化服務
- 清潔消殺 有效預防和控制醫院感染 定期進行專業消殺 消殺后進行檢查并記錄 綠化工作 培植、修剪 保持綠化的清潔 施肥、澆灌、病蟲防治等 定期巡查，并做記錄
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- 門崗執勤
- 第1步 - 早發現，早識別 - 門崗安保員在執勤過程中要密切關注大門口周圍的一切動向，發現有私闖跡象或動機不純的人員，應采取阻攔措施，必要時可提醒其出示證件或責令其離開。對身份可疑，在大門周圍活動，伺機闖入、闖出的人員，要責令其離開護衛區域，不聽勸阻強行闖入者，應立即上報并且報警。 第2步 - 果斷阻攔私闖人員 - 對無證件私闖人員，門崗安保員要果斷阻攔，除口頭警告阻攔外，還可以放下欄桿或關閉大門進行阻攔。上下班出、入高峰時，安保員對人群中未出示證件者，要及時請其出示證件，辦理出、入手續，必要時應果斷將其阻攔，并責令離開護衛區域。 第3步 - 對私闖人員做出相應處理 - 對本單位內部人員忘記佩戴證件的，可通知其本單位部門領導開據準入、準出手續；對外來人員可通知本單位部門接洽人員領進、送出。對非正常往來人員，要嚴格落實門禁管理制度；對有違法犯罪嫌疑或苗頭的人員，應立即通知中隊長到現場處理或報警。 第4步 - 注意方法，避免沖突 - 門崗安保員對各類私闖人員，要堅持說服教育，文明執勤，盡量避免發生沖突。對本單位員工和正常往來人員，要耐心解釋門禁管理制度，主動為其電話聯系本單位領導或有關部門接待處理。對非正常出、入人員要堅決阻止，嚴格落實門禁管理制度，確?？蛻魡挝坏娜松?、財產安全。
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- 設備檢查
- 設備檢查按時間可分為日常檢查和定期檢查；從技術上又可分為機能檢查和精度檢查。 1．日常檢查：它與日常保養相結合．由設備操作人員主要負責。針對發現不正常的技術狀況。進行必要的維護保養；如發現較大問題。及時報告。以便盡速組織修理。 2．定期檢查：它是檢查的計劃日程安排，在操作人員的參加下，由檢修人員執行的檢查工作。定期檢查是為了確切掌握設備的技術狀況，零件的磨損程度，確定是否進行修理和修理的工作量。定期檢查需要對設備進行清理和換油。定期檢查又可以細分為年檢、月檢和周檢。 3．機能檢查：它是對設備的各項機能的檢查和測定。如檢查設備漏油、漏氣、密封防塵和耐高溫、高壓、高速的性能。還要對設備的功能指標、性能參數是否符合標準進行檢查。 4．精度檢查：它是對設備的加工精度進行檢查和測定，確定設備精度的劣化程度，判斷是否需要調整、修理和更新，以維持加工產品的質量。
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- 安防監控
- 安防監控系統是應用光纖、同軸電纜或微波在其閉合的環路內傳輸視頻信號，并從攝像到圖像顯示和記錄構成獨立完整的系統。它能實時、形象、真實地反映被監控對象，不但極大地延長了人眼的觀察距離，而且擴大了人眼的機能，它可以在惡劣的環境下代替人工進行長時間監視，讓人能夠看到被監視現場的實際發生的一切情況，并通過錄像機記錄下來。同時報警系統設備對非法入侵進行報警，產生的報警信號輸入報警主機，報警主機觸發監控系統錄像并記錄。此外，充分利用室內已有電力線網絡組網，讓電線在傳送電力的同時傳輸數據，是一種無需額外布線的有線監控方式。
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- 隊列巡邏
- 保安巡邏的主要特點 1、活動性：這是保安巡邏顯著的特點。為了保證客戶單位的安全，保安巡邏人員多采用徒步或騎車的方式，圍繞有關場所、部位、路段進行巡回游動，防止發生各種問題。 2、主動性：相對于門衛保安、守護保安這類“被動式守護”而言，巡邏保安服務則是一種“主動進攻式”的守衛。它通過對客戶單位一定范圍或區域的巡邏觀察，主動發現問題，消除不安全因素。巡邏效果與責任心是成正比的，巡邏中積極認真，工作細致，責任心強，發現各種可疑情況的機會就多；反之，消極敷衍，該發現的問題也許就發現不了。 3、機動性：保安巡邏不是機械地重復運動，而是有選擇、有目的地對治安情況復雜、容易發生問題的場所以及要害部位進行巡查警戒。在時間、空間、方式方法上據情而定，沒有固定的條條框框，目的是要收到好的巡邏效果，方式可以靈活多樣。
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